專利實審也就是實質審查，一般分為即時實質審查，延遲實質審查兩種，實質審查就是完全審查制度，專利實審需要的時間也是很多的，需要專利的人員要盡早做準備，給專利實審留下充足的準備。

　　專利申請開始就可以進行實質審查。根據相關法律規定，發明專利申請自申請日起三年內，根據當事人提出的申請，國務院專利行政部門可以對其專利申請進行實質審查。

　　進行實質審查的前提是申請人提出關于進行被審查的請求。申請人可在自申請日起三年內，要求優先權的，自優先權日起三年內隨時請求專利局對其發明專利申請進行實質審查。申請人在上述期限內不提出實質審查請求的，該申請即被視為撤回。

　　實質審查制中又分為即時審查制和延遲審查制兩種。

　　01即時審查制

　　又稱為一次性審查制。即時專利局對申請案進行形式審查之后，無需申請人提實質審查請求，就隨即對專利申請的內容進行新穎性、創造性和實用性審查，以確定是否授予專利權。即時審查制的優點是可以確保所授予專利權的專利質量，減少訴訟糾紛，這使審查程序得到一定的簡化。其缺點是審批時間較長，且需要有龐大的專利審查機構。

　　02延遲審查制

　　又叫早期公開請求審查制。即專利局在對專利申請案進行形式審查之后，不立即進行實質審查，而是先將申請案公開，申請人可以自申請日起一段時間內的任一時間請求實質審查，待申請人提出實質審查請求之后，在已公開的情況下，專利局才進行實質審查。申請人在法定期限內不提出實質審查請求則被視為自動撤回申請。

　　以上就是專利實審的相關知識，獲得專利途徑是比較多的，所用的時間也比較長，更多專利申請方面的疑問可隨時和在線學術顧問交流。