建筑智能化工程特點及施工管理重點
季  偉

摘  要：本文通過對建筑智能化工程施工中的重點、難點的分析，提出了在工程管理中的應著重做好的幾項工作，從而確保建筑智能化工程的順利實施。
關鍵詞：建筑智能化  工程  特點 管理
建筑智能化是以建筑為平臺，兼備通信、辦公設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，提供一個高效、舒適、安全、便利的建筑環境。建筑智能化涉及廣泛，涵蓋電氣、安裝、裝修、弱電、計算機、軟件等諸多學科，隨著科學技術的不斷發展以及與我們的工作和日常生活關系日益密切，建筑智能化的應用越來越廣泛，人們對建筑智能化的要求也越來越高，從而對建筑智能化工程的實施提出了帶來更高的要求。
一、相對于其他建筑專業建筑智能化工程具有以下特點：
1．相對施工面廣
一般來說，現在的工程總體建筑面積都比較大，而建筑智能化系統涉及到建筑及園區內的各個角落，需要協調的工種最為繁多。
2．相對施工周期長
相對于其他建筑工種來說，建筑智能化系統涉及到管路的前期預埋，最后的統一調試，很多工作都要在裝修結束后才能進行，所以建筑智能化工種常是安裝工種中最早進場，最后撤離的隊伍。
3．小范圍施工密度高
就建筑智能化系統本身來說，涉及到系統的匯總控制中心（比如語音、數據配線中心等施工場合），其具有施工空間小，施工環境相對封閉，施工密度緊湊，施工工藝要求高等特點，這也是建筑智能化工種相對其他工種相比比較獨特的施工特點。
4．施工專業技能要求高
在非本行業工種人員看來：建筑智能化系統中的設備安裝、線纜連接、設備調試等工作極為輕松，可是行業內的人員可以感覺到，建筑智能化系統中對細節專業（電力、暖通、聲學、光學、土建、裝飾、包裝、物理、電子等等）要求甚高。比如：在監控報警方面，你就需要了解環境的照度、干擾環境、裝修裝飾結構等；在音響系統方面，又需要對音樂感覺比較敏感的專業人士；甚至某一插座的位置的布放位置都可以看出施工人員的專業程度。
建筑智能化系統包含了二十多個子系統，需要的專業知識很廣，同時建筑智能化是一個發展中的概念，它隨著科學技術的進步和人們對其功能要求的變化而不斷更新、補充內容。
5．設備材料、成品保護難度大
不管是建筑智能化系統的終端設備、傳輸連路、還是前端設備，其涉及的具體物理空間可以涵蓋建筑物的角角落落，而現在的很多建筑智能化設備的拆裝方式簡單，沒有有效的防盜裝置，且個體設備的經濟價格相對較高，所以更容易成為盜竊目標,相對其它工種而言，其成品保護管理難度相對較大。
6．相對有效施工率低
我們以進場時間與離場時間差為分母，有效施工周期為分子，可以得到的一個施工率，而建筑智能化工程是單項工程中的施工率最低的施工工種之一。
由于建筑智能化系統建設在國內的建筑行業中也是比較新興的行業，相對發展還不是很成熟，而且在各單項建筑中，建筑智能化系統是屬于配套安裝工種，受到總包的重視度也不夠，所以在工程中往往會出現：建筑智能化工種安裝某一設備，需要等待土建的粉刷、裝飾的裝潢、消防、強電、水、空調、送排等一系列完成之后，才能允許實際施工。
7．施工成果變動性大
建筑智能化系統作為配套安裝專業，其施工成果變動性大。比如：裝修方案的更改，就需要對管路、終端位置就需要按照其更該后方案實施，而且這樣的更改安裝次數還不少。
針對上述特點，我認為要想管理好建筑智能化工程除了嚴格按照批準的施工組織設計安排好施工工作，抓好人、機、料、法、環等各個環節，落實成本、進度、質量、安全等各項保證措施外，還要著重做好以下幾點工作。
二、科學合理地安排好施工各階段的工作
1．施工準備
施工準備是保證施工順利進行的前提，主要包括技術準備、物質準備、組織準備及有關作業條件的準備等，具體內容是：熟悉與本工程有關的文件、合同等，了解工程特點和施工總體要求。
組織有關人員研究、熟悉施工圖紙，了解設計意圖和適用規范，認真做好圖紙會審工作。由于該工程工種間交叉配合較為復雜，公司、項目部將組織圖紙預會審工作，重點對工種間存在問題先行協商，并在施工圖會審中反映出來。
（1）項目部編制分部施工方案。
（2）根據現場條件做好臨時設施、施工場地的安排和文明現場的布置工作。
（3）根據土建施工進度情況，組織勞動力、機具、材料進場。
（4）組織人員認真學習施工規范和質量體系程序，并逐級進行技術交底，主要內容包括設計要求、施工工藝、質量標準、技術措施、安全措施等，并做好技術交底紀錄和開工資料。
2. 預留預埋階段
在本階段主要是搞好與土建的配合工作，服從土建進度，及時做好各類管道、設備、附件的預留孔洞、預埋鐵件工作，部份預留孔洞尺寸較大，在混凝土墻板部位的預留工作由土建負責，但我們的有關工程技術人員要及時做尺寸、位置的復核、校對工作，以確保預留預埋的準確性，各類套管、鐵件根據圖紙事先預制完畢。
3. 主體施工階段
在此階段，工作量比較大，工程正處于全面鋪開的時期，此時，要及時與土建及其它單位做好質量、進度的協調，定期召開協調會議，在總包單位的統一指揮下，采取立體交叉作業、流水作業等方式，嚴格按計劃落實各節點部位。
4.安裝、調試階段
在本階段，安裝、調試的工作量較大，特別要與裝飾單位搞好配合、協調工作，進行會審，并經建設單位確認后實施，安裝時應密切注意與墻、地面磚的接縫和周邊，同時保護好各類施工產品，保持產品的美觀，為項目創優創造條件。
三、協調好與各專業的配合工作
1. 與設計單位的配合
（1） 協同設計方進行施工圖紙交底，綜合安排考慮各系統管道線路布局，發現問題及時與設計方取得聯系；
（2） 協助設計方解決各種技術問題。
2.與土建單位的配合
（1）控制中心機房的施工必須在土建濕作業及內粉刷作業完工，門窗安裝完工，除預留的設備進入孔外，圍護墻砌完。交付時間根據工程進度計劃與土建方協商確定；
（2）設備基礎及留孔的配合。設備基礎應盡早澆筑，未達到強度70%，不得安裝設備。基礎設備位置尺寸及留孔，由土建方檢查，我方復查通過后，土建方向我方辦理交接記錄；
（3） 插座、面板安裝配合。插座、面板安裝應作到位置準確，施工時不得損傷墻面，若孔洞較大應先作處理，在粉刷后再裝箱蓋、面板；
（4） 施工用電及場地使用配合。因施工單位多、穿插作業多，對施工用電、現場交通及場地使用，應在土建方統一安排下協調解決，以達互創條件為目的；
（5） 成品保護的配合。安裝施工不得隨意在土建墻體上打洞，因特殊原因必須打洞，應與土建方協商，確定位置及孔洞大小，安裝施工中應注意對墻面，吊頂的保護，避免污染；
（6） 通過建設方與各施工方協調共同搞好安裝成品保護，要求土建施工人員不得隨意扳動已安裝好的管道、線路、開關、閥門，不得隨意取走預埋管道管口的管堵。
3.與機電安裝單位的配合
建筑智能化系統須對機電設備進行監控，機電設備的安裝進度、調試時間、預留的接口位置、軟件通訊的協議等工作直接影響到建筑智能化系統的施工、安裝及調試。建筑智能化工程在機電設備安裝完畢前，就應與安裝分包進行協調工作，劃分工作界面、索取必要的資料。在機電設備安裝并調試完畢后，建筑智能化系統才能對其進行控制聯動的調試。
4．與消防安裝單位的配合
密切配合消防專業，滿足消防所必需的相關要求。完成消防控制系統與背景音樂及緊急廣播系統、數字化建筑群集成系統的接合工作，消防聯動設施提供接駁條件，在消防安裝單位的配合下進行系統的聯合調試等。
5．與電梯安裝單位的配合
配合電梯安裝單位完成電梯內視頻監控系統的安裝調試工作，并提供電梯系統與建筑智能化系統控制的接合工作，提供相應的通信接口（如有）等。
6．與其它有關分包、安裝單位的配合
（1） 與各分包單位積極配合，協調施工，特別是對線槽及管道的走向及設備安裝的位置，在施工前核對圖紙，發現問題及時溝通、解決。
（2）與管道、電氣安裝工種密切配合，能施工的盡量趕早，以便給其他工種創造施工條件；
（3） 設備到貨后盡快就位，為管道配管與電氣接線創造條件。
（4）建筑智能化系統總供電線路由電氣專業方負責提供。
（5）電氣承包方將為建筑智能化系統電力供電提供所需的線槽及管道，建筑智能化施工單位須按時向電氣承包方提供本工程范圍內各系統有關施工圖。
（6）建筑智能化施工單位須提供與電氣專業方協調以進行所需的安裝配合工作，并就雙方的交接駁口商定準確的位置。
四、處理好交叉作業工作
1．在基礎工程施工時，要做好相應的進線管溝的墊層、管溝墻，然后回填土；
2．在主體結構施工時，應在砌磚墻或現澆鋼筋混凝土樓板同時，預留建筑智能化系統井道、孔槽，預埋鋼管和其他預埋件；
3．在裝飾工程施工前，安設相應的各種管道和附墻暗管、接線盒等，面板和設備的安裝在樓地面和墻面抹灰前或后穿插施工，在吊頂安裝前完成橋架的安裝；
4．室外管網工程的施工可安排在土建工程前或與其同時施工。
總之，在建筑智能化工程的施工管理過程中始終要重視內部和外部的溝通和協調工作,做好各項工作的應急預案，特別是到了工程后期，各個工種的交叉作業增多，又都在趕進度，這時的溝通和協調就顯得尤為重要了。.同時到了施工后期，土建、安裝、裝飾等專業的工程進度都時刻在變，對我們的施工肯定會造成很多影響，我們必須隨時對建筑智能化系統工程的工期進行調整，并采取各種有效措施，這樣才能確保工程順利完工。

參考文獻：
《建筑智能化概論》  方潛生  中國電力出版社
《工程項目管理》    仲景冰  華中科技大學出版社