摘要：在建筑工程中普遍存在著外墻面滲漏水的問題。這也是建筑工程中存在的一種質(zhì)量通病，輕者室內(nèi)墻面滲水，重者造成室內(nèi)墻面抹灰層脫落影響到使用功能。本文針對漏點(diǎn)分析，給出相應(yīng)的防治措施，并提出綜合治理方案。僅供大家參考。

　　關(guān)鍵詞：建筑工程;外墻滲漏;原因分析;防治措施

　　Abstract: in the construction engineering are common in the outside walls of the leakage problem. This is also building engineering is a quality problems, light person indoor metope ooze water, the person that weigh cause indoor metope plasterer layer falls off affect the use function. With analysis of leakage points, this paper gives corresponding control measures and, this paper puts forward the comprehensive management plan.

　　Key Words: building engineering; leakage of exterior; reason analysis; prevention and control measures

　　中圖分類號： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

　　一、建筑工程外墻滲漏的分析

　　1、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)填充墻滲漏的成因

　　在外墻施工中使用破損磚或由于設(shè)備管暗裝的需要對已砌外墻砌體進(jìn)行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內(nèi)孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無法正確判斷滲水處，一旦發(fā)生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥。框架填充墻滲漏還常發(fā)生在填充墻與框架梁、柱的接合部位，特別是頂樓屋面梁底與砌體頂面接觸處，是裂縫和滲漏的多發(fā)部位。因?yàn)榛炷�土和砌體兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，另一方面屋面梁底與砌體接觸處既無鋼筋連接，又不易填嵌密實(shí)，設(shè)計(jì)時墻面粉刷未采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施，在外界溫度、濕度變化、砌體收縮等因素的不斷作用下，在接合部位就會產(chǎn)生裂縫，形成滲水通道。

　　2、外墻抹灰層滲漏成因

　　外墻抹灰層一次性打底太厚或?yàn)楸ＷC全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生裂縫;墻體層表面太光滑，結(jié)合不良;外墻大面積打底而基層未設(shè)分格線，產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。

　　3、造成外墻面磚滲漏成因

　　外墻面磚基層清理不徹底,外墻飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，面磚與砂漿間清閑部分易積水或透水;密縫勾縫遺漏都是使雨水從外貌滲透，造成積水，從而引起滲漏。另外凹縫使外墻團(tuán)體墻面不平滑，雨水流速減緩，滯水時間、滯水量增多，特別是勾縫下緣處。勾縫質(zhì)量分歧要求或恒久風(fēng)吹雨淋造成勾縫與面磚間有微毛病，造成滲漏。

　　4、窗臺和鋁合金或塑鋼窗制作和施工不規(guī)范引起滲漏

　　窗臺、門窗框等水平構(gòu)件的表層施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或積水，也容易造成外墻面滲水;門窗側(cè)、頂處嵌縫不密實(shí)，門窗拼鐵處沒有用填充材料密實(shí)，下部窗盤砌成或搗細(xì)石砼找平時不密實(shí)。鉆洞拼管處在安裝時漏放填充材料。周邊用水泥砂漿填嵌干裂也是造成滲漏的原因。

　　二、建筑工程外墻滲漏的基本防治措施

　　1、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)填充墻滲漏的預(yù)防及處理

　　首先要明確外墻防水的原則，主要是減少結(jié)構(gòu)主體變形的影響。其次是解決外墻溫變裂縫。另外還要對墻體各變化部位設(shè)計(jì)細(xì)部構(gòu)造措施。施工時所用的砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28天;灰縫的厚度、飽滿度及墻體的垂直度和平整度均應(yīng)符合規(guī)范要求;構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙槎;框架填充墻砌體與梁接合部位必須按設(shè)計(jì)與構(gòu)造要求配置拉結(jié)筋，預(yù)留的拉結(jié)筋應(yīng)位置正確;框架梁或板底與墻體頂面接觸處應(yīng)待墻體自然沉降穩(wěn)定并至少間隔七天后，再用斜磚擠漿封堵密實(shí)。

　　2、外墻抹灰層滲漏防治措施

　　外墻抹灰前,基體表面的油污、灰塵等應(yīng)清除干凈;對凹凸不平的墻體應(yīng)用水泥砂漿找平,對光滑的混凝土墻面應(yīng)鑿毛;提前澆水潤濕,。外墻抹灰應(yīng)分層進(jìn)行,各抹灰層厚度不得大于10mm;待每層抹灰終凝后,方可進(jìn)行下一層抹灰。外墻抹灰砂漿宜用普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥;黃砂用中砂或粗砂;石灰應(yīng)經(jīng)充分熟化的石灰膏。整個抹灰施工應(yīng)盡可能避開高溫(氣溫高于30℃) 和低溫(溫度低于5℃) 的季節(jié);每層抹灰終凝后,要灑水養(yǎng)護(hù)。在鑲嵌外墻分格條時,要帶漿均勻、飽滿、鑲嵌牢固、密實(shí)。

　　3、外墻面磚滲漏防治措施

　　一是對進(jìn)入現(xiàn)場的外墻面磚嚴(yán)格按規(guī)范抽樣進(jìn)行復(fù)試,復(fù)試不合格的面磚不得用到工程上。對面磚進(jìn)行逐塊挑選,將有外觀缺陷的面磚(如開裂、缺角等)剔除掉。二是在鋪貼過程中一定要有擠漿工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫要保證密實(shí)度，勾縫完畢后要注意濕潤養(yǎng)護(hù)，密縫擦縫不得遺漏，勾縫深度建議要嚴(yán)格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。質(zhì)量管理方面要建立多級復(fù)查控制制度，以保證每道工序的質(zhì)量。三四嚴(yán)格按照面磚鋪貼程序施工。當(dāng)使用塊材的面積較小時,可使用一底一中一面的方法,即一底為刮底糙,一中為抹中層灰,一面為批灰鋪貼面磚;當(dāng)使用塊材的面積較大時,可使用一底兩中一面的方法。基層清理。按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求對墻面進(jìn)行檢查,符合要求后方可粘貼面磚。先將面磚在清潔水內(nèi)浸泡2h ,然后取出晾干,使用時達(dá)到外干內(nèi)濕,待中層灰達(dá)到一定強(qiáng)度后,可粘貼面磚。勾縫,清除粘貼在面磚縫內(nèi)的殘漿,灑水潤濕,然后1∶1水泥砂漿勾縫,勾縫要凹進(jìn)面磚1mm ,不留孔隙和接槎縫。清理墻面，使用潔凈棉紗,揩擦干凈,不留污垢。抹各層灰和貼面磚后,均要注意養(yǎng)護(hù)。

　　4、窗臺和鋁合金或塑鋼窗制作和施工不規(guī)范引起滲漏防治措施

　　首先，工程滲漏是窗臺設(shè)置不當(dāng)造成的,針對窗臺坡度較小、填充硅膠老化、脫落等原因,所采取的措施:將硅膠沿窗臺小圓弧的順直方向抹壓,部分膠透過窗下框與小圓環(huán)處預(yù)留的縫隙擠滿,以確保窗與洞口墻體的連接為彈性連接。二是對于門窗嵌縫所形成的滲漏門窗框離墻縫隙過大時，應(yīng)用1：3水泥砂漿分層粉到一定寬度，門窗框的邊縫空隙應(yīng)不大20mm、不小于8mm;應(yīng)夾引條，用1?：2水泥砂漿進(jìn)行嵌縫，并先嵌門窗兩面門窗框邊;隔夜或到一定強(qiáng)度后用1?：2水泥砂漿嵌出八角角縫，并抽平壓實(shí)，不可咬樘子;鑲窗盤必須密實(shí)，門窗底離鑲磚面應(yīng)不少于60mm，并用C20細(xì)砼澆搗密實(shí);外窗盤粉刷時，水泥砂漿不能咬樘子，抽圓檔要抽進(jìn)門窗下框平面2~3?mm;鋁窗安裝窗框，框與墻之間及框與框之間的拼縫部位應(yīng)用軟體材料，不能用水泥砂漿填嵌，窗外側(cè)用防水密耐膏封閉。

　　三、建筑工程外墻滲漏的綜合治理方案

　　1、設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的重要階段。設(shè)計(jì)合理與否直接影響建設(shè)產(chǎn)品的最終質(zhì)量,據(jù)人們對有關(guān)工程事故的調(diào)查分析,約有42%的工程質(zhì)量事故源于設(shè)計(jì)。因此,加強(qiáng)對設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)者的資格審查十分重要。

　　2、施工過程質(zhì)量控制。施工過程質(zhì)量控制，即在使投入的物質(zhì)資源轉(zhuǎn)化為工程產(chǎn)品的過程中，對影響產(chǎn)品的各種因素進(jìn)行控制。在施工過程中，要求技術(shù)人員親臨現(xiàn)場，作好技術(shù)交底，監(jiān)督施工。發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，消除隱患。

　　3、對施工單位市場行為的監(jiān)管、約束 加大承包與分包單位(尤其是非法借用)對質(zhì)量、安全事故的經(jīng)濟(jì)賠償和刑事責(zé)任,逐步推行承包履約保險制。嚴(yán)格資質(zhì)審查,加強(qiáng)施工企業(yè)資質(zhì)管理,全面落實(shí)動態(tài)管理。保證進(jìn)入工程領(lǐng)域的企業(yè)具備從事建設(shè)工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的基本技術(shù)、管理素質(zhì)和適應(yīng)不同工程規(guī)模、技術(shù)管理等級要求的不同綜合等級水平評判的重要依據(jù)。

　　4、工程材料控制，工程材料是工程建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)，材料的性能如何,在很大程度上決定著工程的質(zhì)量和壽命,所以材料的使用應(yīng)遵循嚴(yán)格的審批程序。選擇忠于事業(yè)的人來擔(dān)任采購工作，并有質(zhì)量鑒定水平和挑選材料等相關(guān)的專業(yè)知識，做好材料的質(zhì)量控制，在各種材料使用之前必需從新檢驗(yàn)一遍，堅(jiān)持做到用數(shù)據(jù)說話，不合格的原材料不準(zhǔn)使用, 加強(qiáng)材料的檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

　　5、加強(qiáng)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。施工企業(yè)對旌工管理人員要進(jìn)行定期培訓(xùn)，開展繼續(xù)教育，不斷提高管理水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)。搞好技術(shù)交底，每個分項(xiàng)工程的每道工序開工前，項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)人向參加工程施工的管理人員及全體施工人員進(jìn)行安全、技術(shù)交底，從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工程序到交叉配合、成品保護(hù)，都要有詳細(xì)交底，，使每個施工人員都能了解和掌握有關(guān)的技術(shù)和要求，并有詳細(xì)的交底記錄。

　　結(jié)束語：

　　綜上所述，滲漏形成的原因是多方面的，歸根結(jié)底，多數(shù)還是人為所致。只有提高人員素質(zhì)，加強(qiáng)質(zhì)量管理，認(rèn)真監(jiān)督施工每一個環(huán)節(jié)，將質(zhì)量隱患消滅于萌芽，才是根本有效的措施。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

　　[2]《蒸壓灰砂磚砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》CECS20：90

　　[3]《非承重混凝土小型砌塊砌體工程技術(shù)規(guī)程》DBJ/T15-18-97

　　[4]《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ 126-2000